Росреестр в течение года с начала реализации федерального закона № 202-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс и федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступил в силу 13 июля 2020 г.) на основании заявлений, поданных застройщиками, зарегистрировал право собственности участников долевого строительства в отношении 8 625 объектов недвижимости.
Федеральный закон № 202-ФЗ направлен на снижение административных барьеров для строительного комплекса на рынке недвижимости, а также упрощение процедуры регистрации прав для граждан. Если раньше в процессе регистрации прав на недвижимость в новостройках были задействованы застройщики, дольщики, многофункциональные центры и Росреестр, то теперь за покупателя это может сделать застройщик по своему заявлению. Покупатель (дольщик), в свою очередь, экономит свое время на регистрацию права и после внесения соответствующих сведений в реестр недвижимости по заявлению застройщика и получает выписку из ЕГРН как доказательство зарегистрированного права собственности.
Согласно статистике, по новой норме в Новосибирской области было подано 346 заявлений со стороны застройщика. В регионе такой возможностью наиболее активно пользуется строительная компания ООО «Брусника» в лице филиала «Брусника. Сибакадемстрой». За указанный период компанией было подано более 60% от общего количества таких заявлений, поступивших в новосибирский Росреестр.
По словам руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Светланы Рягузовой, Росреестром и его территориальными органами на постоянной основе проводится работа по повышению качества и доступности оказываемых государственных услуг, во многих случаях реализация возможна только при совместной работе с профессиональными участниками рынка недвижимости. В данном случае закон предоставил возможность застройщикам показать свой уровень клиентоориентированности, возложив на себя обязательства по оформлению прав на участников долевого строительства.
Главный юрисконсульт филиала «Брусника. Сибакадемстрой» ООО «Брусника» Артём Дорошев: «Искренним удивлением для участников долевого строительства стала возможность регистрации права собственности силами и за счет застройщика. Нововведения оказались крайне востребованы: дольщики согласились на оказание данной услуги и были крайне благодарны за предоставленную возможность».
Материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области