Сегодня новосибирский Росреестр регистрирует до 500 ипотек в день, годом ранее этот показатель составлял не более 300.
Результаты государственной регистрации ипотеки в регионе были озвучены на плановом заседании коллегии Управления Росреестра по Новосибирской области 22 июня 2021 года с участием заместителя министра экономического развития Новосибирской области, руководства МФЦ, кредитных организаций и застройщиков.
Рост зарегистрированных ипотек в области в 2020 году составил 20% к 2019 году, в первом квартале 2021 года – на 39% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Почти четверть всех ипотек в Сибирском федеральном округе регистрируется в Новосибирской области.
Больше половины всех ипотек в области регистрируется в отношении жилья. В 2020 году до 88% выросла доля жилых помещений, находящихся в собственности граждан, приобретенных за счет кредитных средств.
Наталья Ивчатова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области: «Оказание услуг по регистрации увеличивающихся объемов ипотечных сделок с соблюдением коротких сроков регистрации и минимальным процентом решений о приостановлении стало возможным благодаря внедрению электронной регистрации и эффективному взаимодействию с кредитными организациями, выразившими техническую готовность и активность для участия в проектах Управления «Регистрация за один день» и «Регистрация за 100 минут».
С 2018 года в проекты вовлечены шесть кредитных организаций и семь компаний – застройщиков, которые подтверждают их эффективность и востребованность. Сегодня 39% ипотек регистрируется в регионе в электронном виде.
Участвующие в заседании коллегии представители крупных кредитных организаций поделились своими достижениями в осуществлении электронной регистрации. Так, территориальный менеджер направления ипотечного кредитования Сибирского банка ПАО «Сбербанк» Анастасия Черева сообщила о совершении 15 июня 2021 года первой в стране электронной регистрации договора участия в долевом строительстве за 100 минут.
Специалисты банков отметили профессионально выстроенный в регионе коммуникационный процесс между регистрирующим органом и участниками рынка недвижимости. Отмечена положительная роль методической работы, организованной Управлением Росреестра по Новосибирской области и направленной на повышение качества подготовки документов для регистрации прав на недвижимость.
В ходе заседания коллегии своим опытом работы поделились представители нескольких цифровых площадок, помогающих застройщикам, банкам и агентствам недвижимости наладить электронный канал взаимодействия с Росреестром.
Интерес участников заседания коллегии вызвала тема реализации в регионе льготной ипотеки. По данным кредитных организаций, Новосибирская область вошла в пятерку регионов – лидеров по выдаче ипотеки с государственной поддержкой. В рамках действия программы «Льготная ипотека» в регионе зарегистрировано 5503 ипотеки, по «Сельской ипотеке» - 1095. При этом 65% «Льготной ипотеки» и 43% «Сельской ипотеки» зарегистрированы только за 5 месяцев 2021 года.
По словам президента Новосибирского регионального общественного фонда «Социум», председателя Общественного совета при Управлении Надежды Вавилиной, все льготные ипотеки развиваются в соответствии со структурой населения и их доходами. Представленные Управлением статистические данные свидетельствуют о системности развития льготной ипотеки в регионе.
Подводя итоги заседания коллегии, Светлана Рягузова, руководитель Управления Росреестра по Новосибирской области, резюмировала: «Одна из главных целей и органа регистрации, и кредитных организаций, и компаний – застройщиков – максимальная доступность, удобство и высокое качество оказания услуги населению. К концу 2021 года новосибирский Росреестр планирует регистрировать 60% ипотек в электронном виде. Таких показателей возможно достичь во взаимодействии с кредитными организациями и застройщиками при условии конструктивного взаимодействия, направленного на повышение качества подготовки документов и включения в процесс электронной регистрации.»
Материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области