В четверг, 17 июня, в Управлении Росреестра по Новосибирской области проведена «горячая» телефонная линия по вопросам пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости.
На вопросы новосибирцев ответила заместитель руководителя Управления Наталья Владимировна Зайцева.
С 1 января 2021 года порядок пересмотра кадастровой стоимости в Новосибирской области изменился.
Теперь вопросами пересмотра кадастровой стоимости, порядка ее расчета, наличия ошибок и порядка их исправления занимается государственное бюджетное учреждение Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» (ГБУ НСО «ЦКО и БТИ»).
Для установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости в бюджетное учреждение предоставляются следующие документы:
- заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;
- отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости в форме электронного документа на электронном носителе;
- доверенность, если заявление подает представитель заявителя.
Заявление может быть подано в течение шести месяцев с даты проведения рыночной оценки объекта недвижимости (она указывается в отчете о рыночной оценке).
Применяться такая стоимость будет с 1 января года, в котором заявление было подано в бюджетное учреждение.
Заявление можно представить в ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» лично или почтовым отправлением.
Чтобы узнать, как была рассчитана кадастровая стоимость объекта недвижимости, можно подать в бюджетное учреждение обращение о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.
В обращении необходимо указать:
- фамилию, имя, отчество (при наличии), адрес места жительства физического лица, полное наименование и местонахождение юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего обращение;
- кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости.
Обращение не подлежит рассмотрению, если заявитель не укажет данные реквизиты.
Разъяснения предоставляются бесплатно.
Если правообладатели недвижимости считают, что в величине кадастровой стоимости содержатся ошибки, можно обратиться в ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» с заявлением об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
К заявлению можно приложить документы, подтверждающие наличие ошибки.
Заявление рассматривается бесплатно.
Обращение, заявление можно представить в ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» лично, почтовым отправлением, по адресу электронной почты.
В случае если в информации о кадастровой стоимости будет выявлена ошибка, такая стоимость будет изменена ГБУ НСО «ЦКО и БТИ».
Официальный сайт ГБУ НСО «ЦКО и БТИ»: http://noti.ru.
Почтовый адрес: ГБУ НСО «ЦКО и БТИ»: 630004, г. Новосибирск,
ул. Сибирская, 15.
Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно с помощью простых и удобных электронных сервисов на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/.
Одним из таких сервисов является сервис «Публичная кадастровая карта» http://pkk.rosreestr.ru/, которая отображает более 50 млн. объектов: участки, дома, строения, здания, расположенные на территории Российской Федерации. Пользоваться сервисом могут все заинтересованные лица: граждане, организации, кадастровые инженеры и др.
Поиск объекта на карте можно осуществлять вручную, с помощью компьютерной мыши и управления масштабом карты, или задать параметры поиска по кадастровому номеру или адресу.
По результатам поиска в информационном окне можно узнать кадастровый номер, статус объекта, адрес, категорию земель, разрешенное использование, площадь и кадастровую стоимость – вся эта информация предоставляется бесплатно. Но следует помнить, что сведения с Публичной кадастровой карты не могут быть использованы в качестве официального документа, они служат только в качестве справочной информации.
Материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области