Часто встречается следующая ситуация. Два собственника владеют однокомнатной квартирой. Один из собственников в данной квартире не проживает и не оплачивает счета, на контакт и на соглашение не идет, за него оплачивает другой собственник. Оплачивать счета приходится второму собственнику, что не совсем верно, так как бремя содержания имущество должны нести оба владельца. В этой ситуации законом предусмотрено разделение счетов.
Существуют два варианта разрешения обозначенной проблемы:
1) соглашение сторон или
2) использование права на судебную защиту.
Если все участники долевой собственности едины в решении "разделить лицевые счета", то в простой письменной форме между ними должно быть заключено соглашение об определении порядка несения расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг. Соглашение предоставляется в организацию, осуществляющую управление домом, для исполнения. В последующем собственники должны получать раздельные платежные документы.
В отсутствие согласия одного или нескольких собственников вопрос разрешается в рамках судебного разбирательства по требованиям об определении порядка пользования жилым помещением и об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в отношении каждого участника долевой собственности. После вступления в законную силу решение суда исполняется управляющей организацией.
Заместитель прокурора Русин М.Н.